老家房子拆了宅基地还是自己的么(房子拆了宅基地的归属)
房子拆后宅基地归谁?
宅基地自始至终都归集体所有。
法律分析
首先,根据我国宪法第10条规定,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,宅基地存在期间,所有权自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的,只是依法享有了使用权,对于宅基地上的房屋享有所有权,但是宅基地的所有权依旧归集体。
其次,如果宅基地是因为国家征地拆迁的,宅基地因为征地而不存在了,宅基地所在的那一块土地收归国家所有。
如果是农村违规建筑,或者闲置房屋清理的,房屋被拆除,宅基地的使用权和所有权都收归集体所有。
农民依申请对老屋进拆除翻新的,宅基地使用权依旧归个人所有,此时的所有权依旧归集体。
中国现行的农村宅基地权利制度是在《宪法》框架下,由《土地管理法》等法律规范所组成的。中国现行(土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的际准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地、农村村民住宅用地.经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准:其中,涉及占用农用地的,依照本法第 44 条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后.再申请宅基地的.不予批准。"
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村老房子拆了!宅基地还是自己的吗?
这要看是因为什么拆的。如果是因为拆迁,那么宅基地就不再是自己的了。如果是自己为了重建而自愿拆的,就还是自己的。
农村房子拆了宅基地属不属于自己的
不是。农村的房屋征地拆迁,宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展,大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话,是可以征收的,但是相应的也会给你补助的钱,而这个地也就算是国家的了。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
老房子拆了地皮还属于我吗
从法律上说,老房子拆除了,因为土地的国有属性,就没有了个人财产的存在,也就不存在继承的基础了。但是中国的法律保护公民的一切财产,包括一草一木,一砖一瓦。因此,就算房子拆除了,实际上公民还拥有宅基地的使用权。而宅基地的使用权,从《继承法》的角度来说,也是可以继承的。因为《继承法》承认公民的房屋、林木属于公民的个人合法财产。
《继承法》第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1.公民的收入;
2.公民的房屋、储蓄和生活用品;
3.公民的林木、牲畜和家禽;
4.公民的文物、图书资料;
5.法律允许公民所有的生产资料;
6.公民的著作权、专利权中的财产权利;
7.公民的其他合法财产。
老家房子拆了宅基地还是自己的么
不是。
第1个问题就是农村的房屋征地拆迁,宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展,大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话,是可以征收的,但是相应的也会给你补助的钱,而这个地也就算是国家的了。
第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作,主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除,而在房屋经过拆除之后,也将要被村里所收回。
第3个就是农民拆除翻建的房屋之后,宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除,然后重新翻新建造新的房子,这一类的宅基地属于农村集体的所有的,而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建,也会被村集体组织所收回的。
《土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。